Con le vacanze estive alle porte molte case vacanza sono pronte per essere affittate. Molti proprietari si interrogano quali siano le normative da seguire e se sia meglio affittare la casa per 15 gg o per tutto il mese.

In Agenzia, normalmente proponiamo sempre di optare o per un contratto di 15 ggi o per un contratto mensile di 30 gg. Queste opzioni consentono facilmente di gestire partenze ed ingrassi con riaffitto immediato ad altro inquilino.

In Italia abbiamo 3 tipologie di contratti ad uso turistico in base alla diversa modalità della vacanza o della permanenza lontano dall’abitazione principale:

> locazione turistica lunga che è il caso dalla casa vacanze
> locazione turistica breve
> locazione turistica brevissima (weekend)

ll contratto per le case vacanze, come tutte le tipologie di contratti di locazione, deve avere forma scritta a pena di nullità. La finalità turistica, inoltre, deve essere espressamente indicata nel contratto, per non cadere in sanzioni nel caso di controllo.

Il parametro dei 30 giorni di locazione è molto importante in quanto impatta su:

la registrazione del contratto
la presentazione della comunicazione di inizio locazione

Nel caso in cui la durata della locazione sia inferiore ai 30 giorni, non è necessario registrare il contratto, nè effettuare la comunicazione di inizio locazione.

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Pensiamo a tutto Noi! Vi aspettiamo in Agenzia !